1975〜1985年築, 専有面積46.36㎡〜66.36㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+13.7%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
サンサーラ御苑
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分
1980年築 / 10階建 / 31戸 / SRC造
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5階 / 56.36㎡の場合
相場
4,557万円
80.9万円/㎡
2,396
3,837
5,277
6,718
AI査定結果
推定相場価格
4,557万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,837万円〜5,277万円
68.1万円/㎡〜93.6万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月24日
サンサーラ御苑
3,900万円（69.2万円/㎡）/ 5階 / 56.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は92.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 3,900万円 | 69.2万円 | 5階 | 56.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 1,888万円 | 86.0万円 | 2階 | 21.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/11 | 4,400万円 | 78.1万円 | 5階 | 56.36㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/17 | 1,999万円 | 91.1万円 | 2階 | 21.95㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,899万円 | 88.1万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,999万円 | 90.3万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/08 | 4,099万円 | 92.6万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/27 | 4,299万円 | 97.1万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,399万円 | 99.3万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2DK | - |
| 2023/03/26 | 5,580万円 | 99.0万円 | 7階 | 56.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/05 | 5,740万円 | 101.8万円 | 7階 | 56.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 5,750万円 | 102.0万円 | 7階 | 56.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 3,790万円 | 85.6万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/12/05 | 3,990万円 | 90.1万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/10/09 | 4,698万円 | 82.8万円 | 2階 | 56.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/10/03 | 4,380万円 | 98.9万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/09/06 | 5,980万円 | 106.1万円 | 7階 | 56.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/09/01 | 5,980万円 | 106.1万円 | 7階 | 56.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/08/26 | 4,890万円 | 86.2万円 | 2階 | 56.74㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 北西 |
| 2022/07/31 | 5,090万円 | 89.7万円 | 2階 | 56.74㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/07/08 | 5,090万円 | 89.7万円 | 2階 | 56.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/05/29 | 5,280万円 | 93.1万円 | 2階 | 56.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/05/20 | 5,280万円 | 93.1万円 | 2階 | 56.74㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/05/16 | 5,480万円 | 96.6万円 | 2階 | 56.74㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2022/03/28 | 5,480万円 | 96.6万円 | 2階 | 56.74㎡ | 1LDK | - |
| 2022/02/04 | 4,980万円 | 88.4万円 | 7階 | 56.36㎡ | 3DK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は86.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | サンサーラ御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,900万円 | 69.2万円 | 56.36㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/23 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2022/03/31 | パレ・ウルー 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,999万円 | 86.9万円 | 46.02㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2021/02/06 | シャンボール新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 4,880万円 | 77.6万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2021/02/15 | 新宿内藤町ハウス 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 6,590万円 | 103.3万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2022/08/04 | サンサーラ第4御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 4,780万円 | 96.7万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/03 | サンサーラ第3御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 4,980万円 | 87.4万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 御苑ハイム 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 5,400万円 | 80.5万円 | 67.07㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/23 | パレドール新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 6,280万円 | 102.7万円 | 61.12㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2020/10/21 | パレ・エテルネル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 6,100万円 | 90.8万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2024/05/01 | 新宿区四谷4丁目マンション 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/21 | YKB新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 4,200万円 | 74.3万円 | 56.53㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/19 | 市ケ谷ホームズ 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅7分 | 4,080万円 | 87.5万円 | 46.65㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/04 | オリエント新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,200万円 | 74.3万円 | 43.06㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/20 | コープ四谷 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅5分 | 3,590万円 | 77.8万円 | 46.14㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.7%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
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